快三开奖:2019年无房户新政策,这些人也可以申请宅基地建房啦!

2019年01月02日 13:46 来源:互联网点击量:1249 收藏

贵州快3开奖结果 www.p25qx.cn   在农村每家每户都有自己的宅基地,农民只能在自己的宅基地上建房。但也有一些无房户,那么这些无房户可以申请宅基地吗?2019年国家针对无房户有哪些新政策呢?下面小编就给大家说说,不清楚的快来看看吧。

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  一、农村无房户申请宅基地的条件

  1、无房户属于本村集体组织内部成员

  在我国,农村宅基地归村集体所有,农民只拥有使用权。所以只有属于本村集体组织内部成员,才可以申请宅基地用来建房。无房户想要建房,必须符合本村村民这个条件,而且没有其他住宅。

  2、申请的宅基地符合使用规范和土地总体利用规划

  无房户所申请的宅基地必须要符合当地乡政府的土地总体利用规划,不可以在已规划了其他用途的土地上盖房子,也不得占用耕地、林地等。

  3、所申请的宅基地面积大小符合当地政府的相关规定

  农村宅基地有相关的面积规定,占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。因地区差异,各地的标准又有所不同,所以无房户在申请宅基地时要根据当地政府规定的标准来进行。

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  二、农村无房户申请建房的流程

  1、农村无房户建房申请,并在村委会领取《农村个人建房申请、审核表》填写。

  2、当地村委会对无房户的申请进行审核,并签署意见盖章。

  3、镇政府初审并负责宅基地的调地工作,镇村建办和镇土地分所签署意见,同时公布初审意见。

  4、报县级部门进行联合审批。县规划局审核,确定规划选址意见,发批准文件。县国土资源局审核,并办理用地审批手续,发批准文件。

  5、县国土资源局收取建房费用,核发《农村个人建房建设工程许可证》。

  6、建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,敲桩定位,并实行建设全程管理。

  7、建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收。

  8、镇政府会同县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证,退还建房同地保证金。

  9、建房户凭验收合格证向国土登记部门申请房地产权利登记。

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  三、哪些无房户不能申请建房

  1、宅基地流转给他人的农民

  自从国家推出农村宅基地流转政策之后,许多农民都将自己的宅基地出售给本村其他人,这类农民将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。

  2、原有宅基地面积超标的农民

  国家对于农村宅基地的使用面积有着严格的规定,但是如今许多农村家庭的宅基地面积都超过了规定标准,未来这一类农民也不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。

  3、一户多宅的农民

  随着国家一户一宅政策开展之后,将会全面清理农村一户多宅等相关问题,多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理,而拥有多余宅基地的农民也不能够在申请宅基地修建房屋。

  4、当地无宅基地可申请

  如今国家对于农村宅基地有着严格的管控,在许多人口较多的农村,已经没有了宅基地的相关规划,这些农民也不能够申请宅基地修建房屋。

  农村的无房户只有符合相关的条件才可以申请建房,如果你还不清楚,可以参考小编的文章。希望小编整理的关于2019年无房户新政策的内容可以给大家带来帮助,大家也要多多关注我们的网站哦。


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